Servicefall

Qingdao Century Center, Kina 

Qingdao Century Center består av två centrala landmärken** Qingdao Century Tower (kärnan i Shinan District) och Qingdao Excellence Century Center (CBD of Shibei District)**. Båda är Qingdao stadsnivå 5A klass A affärskomplex. De har sina rötter i Shinan Financial Core respektive Shinan Central Business District. De är benchmark-bärare för avancerade affärskontor och industriella tätorter i Qingdao. Följande är en omfattande kinesiska och engelska introduktion till de dubbla projekten:

Kinesisk introduktion

1. Qingdao Century Building (kärnan i Shinan District, Hong Kong Middle Road)

Grundläggande information

Adress: Korsningen mellan Hong Kong Middle Road och Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (bredvid May Fourth Square)

Byggnadsposition: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street landmärke 5A Grade A kontorsbyggnad, LEED Gold-nivå grön byggnad certifieringsprojekt

Kärnparametrar: Den totala byggarean är cirka 86 000 kvadratmeter, byggnadshöjden är 168 meter, standardgolvhöjden är 4,2 meter (nettohöjd är 2,8 meter), enplansarean är 2100-2300 kvadratmeter och bostadstillgänglighetsgraden är 72%.； Det finns ett 4-vånings underjordiskt smart garage med 872 parkeringsplatser och ett parkeringsförhållande på 1:0,8.

Tjänstekonfiguration: Fastighetsbolaget är Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Fastighetsavgiften är 18 yuan/㎡/månad (inklusive energiförbrukning för central luftkonditionering), och det tillhandahåller 7×24-timmars helcykeltjänster för företag.

Kärnfördelar

Utmärkt läge och transport: 3 minuters promenad till Wusi Square Station på tunnelbanelinje 2/3, täckt av 25 busslinjer； Det ligger nära stadens myndigheter, 15 minuter från Qingdao Station och 45 minuter från Jiaodong International Airport. Hong Kong Middle Road och Nanjing Road utgör kärnvägnätet av "tre horisontella och två vertikaler".

Topphårdvarukonfiguration: LOW-E dubbel silverglasgardinvägg (40 % energibesparing), 12 schweiziska Schindler-höghastighetshissar (inklusive 2 chefshissar), och väntetiden för morgontopp är bara 37 sekunder； VAV variabel luftvolym centralt luftkonditioneringssystem (24-timmars oberoende kontroll), utrustad med PM2.5-filtrering, friskluftsvolym 30m³/h·person ； Dubbelkretsströmförsörjning + dieselgenerator, strömförsörjningens tillförlitlighet är 99,99%.

Industriell och stödjande agglomeration: 26 bankhuvudkontor och 18 Fortune 500-företag är samlade inom 3 kilometer. De avvecklade företagen är huvudsakligen finans (38%), teknik (29%) och professionella tjänster (21%), inklusive regionala huvudkontor för Fortune 500-företag som Deutsche Bank, Oracle och PricewaterhouseCoopers.； Det är 5 minuters promenad till Vientiane City och Hisense Plaza, utrustade med en personalrestaurang, fitnesscenter, kaffe- och bokbar, och en grön medicinsk kanal med det affilierade sjukhuset vid Qingdao University.

Professionella drifttjänster: Tillhandahåller 32 mervärdestjänster såsom industriell och kommersiell registrering, policydeklaration och talangrekrytering. United Bank lanserar entreprenörslån med låg ränta och etablerar ett kommersiellt medlingscenter； Den "inbundna anpassningsplanen" lanserades, och den flexibla planen för uppdelning av utrymmen hjälpte företag att spara 30 % av dekorationskostnaderna och förkorta beläggningsperioden med 40 %.

2. Qingdao Century Centre of Excellence (Shibei District・Central Business District)

Grundläggande information

Adress: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (område som omges av Lianyungang Road och Dunhua Road)

Utveckling/fastighet: Utvecklad av Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. och drivs av Qingdao Branch of Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., fastighetsavgiften är 9,9 yuan/㎡/månad, och äganderättsperioden är 40 år.

Arkitektonisk positionering: Shibei CBD superhöghus landmärke affärskomplex, kärnbärare av Kina (Qingdao) New Media Industrial Park

Kärnparametrar: Den totala volymen är 440 000 kvadratmeter, huvudbyggnaden är 281 meter hög och den består av 4 internationella 5A Grade A rena kontorsbyggnader för företag + ett 65 000 kvadratmeter stort kommersiellt centrum； Utrustad med 50 Hitachi ultrahöghastighetshissar och 2 000 parkeringsplatser (riktmärket för parkeringsplatser i Shibei CBD).

Kärnfördelar

Tredimensionellt transportnätverk: De tre linjerna i tunnelbanan M3/M4/M5 skär varandra, nära Lianyungang Road, Longcheng Road och andra urbana huvudvägar, och ansluter snabbt till Qingdaos hela transportnav.

Diversifierad affärslayout: Den integrerar kommunal administration, affärer, ekonomi, catering och underhållning. Kommersiella faciliteter inkluderar Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etc. Kontorsbyggnaden har fri utsikt och vissa våningar har utsikt över havet.

Utvalda industrikluster: Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center ligger på 31:a våningen och samlar högkvalitativa kulturella och kreativa företag som Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Under det första halvåret tillkom över 200 nya kulturmedieföretag, och över 150 mikrokorta dramer lanserades.； Samtidigt har det bosatt sig inom teknik, design, handelsföretag som Keyence China, Pasteur Biotechnology och Greentown Architectural Design.

Avancerade fastighetstjänster: utrustad med ett internationellt fastighetsförvaltningssystem med gyllene nyckel, tillhandahåller standardiserade bastjänster + anpassade företagstjänster, anpassning till alla typer av kontorsbehov från små, medelstora och mikroföretag till regionala huvudkontor.

3. Projektets totala värde

De två stora delarna av Qingdao Century Center är baserade på den traditionella finansiella kärnan i söder respektive den framväxande CBD i norr. De är byggda enligt internationella klass A kontorsbyggnadsstandarder. Med sitt kärnläge, hårdvara på toppnivå, professionell verksamhet och industriell agglomerationseffekt har den blivit Qingdaos kärnbärare för att koppla samman global handel och främja utvecklingen av finansiell teknologi, kulturella och kreativa digitala industrier.； Från och med 2026 har uthyrningsgraden för de två stora projekten legat kvar över 90 % och hyresförlängningsgraden har överstigit 75 %. Det är ett benchmarkprojekt för Qingdaos huvudkontors läge och regional industriell uppgradering.