Servicefall

Projektnamn: Chengdu Perry International

Geografisk plats: nr 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan-provinsen (kärnan i den ekonomiska utvecklingszonen), nära Chenglong Avenue-avfarten på Ring Expressway, och inom strålningscirkeln för Longquan Automobile City och huvudkontorets ekonomiska hamn

Utvecklingsenhet: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Fastighetstjänster: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Byggnadsattribut: Ett urbant affärskomplex som integrerar LOFT-lägenheter, rena kontorsbyggnader och kommersiella gatubutiker. Det är ett viktigt affärsstödjande projekt i Longquanyis ekonomiska utvecklingszon.

Färdigställande/leverans: Färdigt och levererat 2016, färdigställt 2020 för att komma in i den kommersiella sektorn, med äganderättsperiod på 40-50 år

kärnbyggnadsparametrar

Skalplanering: Den totala ytan är 44 309 kvadratmeter, den totala byggytan är 84 709 kvadratmeter, ett 23 våningar högt torn planeras, det totala antalet hushåll är cirka 300 och parkeringsförhållandet är 1:1 (totalt 341 parkeringsplatser)； Ytförhållandet är 7,63, förökningsgraden är 20 % och bostadsförvärvsgraden är 75 %.

Utformning av utrymme: Huvudprodukten är 5,7 meter höga LOFT-produkter, som realiserar utrymmesutnyttjandet av att "hyra en våning och använda två våningar". Kontorsytan är cirka 52,8-355,5㎡ och omfattar enkelrum, duplex och kontor på hela våningen. Lägenheterna är fyrkantiga, väl upplysta och kan flexibelt förvandlas med vattenförsörjning och avlopp. De är lämpliga för entreprenörsstudior, företagskontor, lätt handel och andra olika affärsformat.

Hårdvarukonfiguration: Utrustad med 10 passagerarhissar för att nå varje våning, är hissens vänteeffektivitet hög； Ramväggstruktur, optisk fiber till hemmet, kommunal vattenförsörjning, exklusiv fastighetslobby i det offentliga området och central luftkonditionering i vissa kontorsområden för att möta de grundläggande behoven hos moderna affärskontor

Regionala transporter och stödjande anläggningar

tredimensionell transport

Tunnelbana: Det tar cirka 10 minuter att gå till Long'an Station/Longhuasi Station på tunnelbanelinje 13, som snabbt kan ansluta till Chengdu huvudstadsområde.； Nära Damianpu Station på tunnelbanelinje 2, med bekväma tågtransporter

Vägnät: Nära Chenglong Avenue och Checheng West 2nd Road, och sömlöst ansluten till Chengdu Ring Expressway. Det tar 30 minuter att köra till Dudong Station, Tianfu Square och andra kärnområden.

Buss: Det finns många busshållplatser i det omgivande området, såsom nr. 871, L014 och nr. 313, som kan nås inom en 300-meters promenad, som täcker hela Longquanyi-området och stadens viktigaste anslutningslinjer.

Alldimensionellt stödpaket

Industriella stödanläggningar: Det är beläget i kärnan av Longquan Economic Development Zone, intill huvudkontorets ekonomiska hamn, WM Motor Chengdu Research Institute och Economic Development Technology Incubator Park. Det har en betydande industriell agglomerationseffekt och har redan etablerat sig i företag inom jordbruksteknik, mjukvaruutveckling, bilstöd och andra områden.

Boende: Inom 1 kilometer täcker det utbildningsresurser som Guangmo Academy och Chenglong Campus vid Sichuan Normal University, finansiella butiker som Shanghai Pudong Development Bank och Industrial and Commercial Bank of China, samt olika restauranger och närbutiker.； Det finns en urban våtmarkspark på 20 000 kvadratmeter i det omgivande området, vilket gör kontorsmiljön ekologisk och beboelig.

Medicinska faciliteter: Det är nära Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital och Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Inom 3 kilometer kan du nå East Ward på Provincial Hospital och den kooperativa medicinska punkten på det andra anslutna sjukhuset i västra Kina

Projektegenskaper och värde

Kostnadseffektiv företagsoperatör: Hyran för kontorsbyggnader är så låg som 0,58 yuan/㎡·dag, den faktiska arean för LOFT-produkter fördubblas och fastighetsavgiften är endast 2,9 yuan/㎡·månad, vilket kraftigt minskar företagets kontors- och entreprenörskostnader, och är förstavalet för små, medelstora och mikroföretag och nystartade företag.

Flexibla och mångsidiga affärsformat: Det 5,7 meter höga utrymmet kan delas fritt, med vatten, avlopp, vatten och el. Det kan inte bara skapa ett öppet kontorsområde + oberoende fack för företagskontor, utan kan också förvandlas till en direktsändningsbas, skönhetsstudio, lättrestaurang och andra affärsformat, anpassad till flera branschers affärsbehov.

Industriell lägesfördelar: Att slå rot i Longquan Economic Development Zone (kärnan i Chengdu Automobile City), åtnjuta industristödspolitiken i Economic Development Zone, den omgivande biltillverkningen, teknisk forskning och utveckling och huvudkontorets ekonomiska företag är klustrade och bildar industriella länkar uppströms och nedströms för att hjälpa dockning och utveckling av företagsresurser.

Mogna driftsstödjande faciliteter: Professionella fastighetsbolag tillhandahåller standardiserade fastighetstjänster. Parken har en stark affärsatmosfär och har bildat ett moget affärsekosystem som integrerar kontor, fritid och stödjande faciliteter. Det är också nära till tunnelbaneplanering och uppgradering, och den regionala utvecklingspotentialen är betydande.