Servicefall

Wenzhou Vanke Center, Kina 

Kinesisk introduktion

Grundläggande information

Projektnamn: Wenzhou Vanke Center

Utvecklingsenheter: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investerare), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Fastighetstjänster: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Geografisk plats: nordvästra sidan av korsningen mellan Wenzhou Avenue och Fudong Road (nr 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, Zhejiang-provinsen, beläget i kärnområdet i Wenzhou Central Green Axis

Arkitektoniska attribut: Vanke Center är ett nationellt riktmärke för kommersiella kontorskomplex beläget i Wenzhou. Den integrerar avancerade kontorsbyggnader i 5A klass A och kommersiella guldbutiker på gatunivå. Det är ett nytt riktmärke för ekologisk verksamhet i Wenzhous centrala gröna axel.

Färdigställandetid: Färdigställt och tagit i bruk 2021

Kärnparametrar: total byggnadsarea 39910,5㎡, golvareaförhållande 4,50, grönningsgrad 15 %； Kontorsbyggnaden har en standardgolvhöjd på 4 meter, utrustad med VRV central luftkonditionering (24-timmars oberoende kontroll, faktureras efter användning), 5 passagerarhissar + 1 godshiss (drifthastighet 2,5m/s), och 447 parkeringsplatser planeras. ； Fastighetsavgiften för kontorsbyggnader är 12 yuan/㎡·månad, vilket fortsätter Vankes avancerade kommersiella servicestandard.

Varumärkes- och produktpositionering

Wenzhou Vanke Center absorberar den mogna driftserfarenheten från nationella benchmarkprojekt som Shanghai Hongqiao Vanke Center och Hangzhou Huanglong Vanke Center, och är byggt för att jämföra globala högkvalitativa affärskretsar. Det är Vankes första kommersiella kontorskomplex på Wenzhous centrala gröna axel. Projektet fokuserar på ett system med dubbla produkter med 200-1500㎡ flexibla kontorsutrymmen och 35-400㎡ guldbutiker som vetter mot gatan. Kontorsutrymmena kan delas fritt för att anpassas till de olika behoven hos företagens huvudkontor, vetenskaps- och teknikteam, affärskontor, etc. Butikerna som vetter mot gatan är mycket formbara och det totala priset börjar på 1 miljon. Det är en kostnadseffektiv kommersiell tillgång i kärnområdet i Wenzhou.

Kärnläge och tredimensionell transport

Som det centrala landmärket för Wenzhous centrala gröna axel rankas projektets transportanläggningar bland de bästa i regionen, med en transportanläggning som är bättre än 93 %. Detta regionala samfund:

Järnvägstransport: 540 meter promenad till Huimin Road Station på tunnelbanelinje S1, 1524 meter till Sanyang Wetland Station, sömlöst ansluten till Wenzhou järnvägstransitnät och snabbt tillgänglig för Longwan, Ouhai och andra områden；

Stadsvägnät: Nära Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue och andra urbana huvudvägar, kan självkörande snabbt nå hela staden Wenzhou och täcka kärntransportnätverk som Shifu Road och Tangjiaqiao Road inom 3 kilometer；

Kollektivtrafik: Det finns 258 busstationer inom 2 kilometer, 81 meter till Shangtian Station (mer än tio linjer som nr. 118/130/21), och 245 meter till Huangzhai Station (B302 Road). Snabbbussar och reguljära bussar bildar ett pendelnät med full täckning.

Omfattande stödfaciliteter och kompletterande affärsformat

1. Kommersiella stödanläggningar: sömlös koppling till Impression City MEGA

Projektets 2-3 våningar är sömlöst anslutna till Impression City MEGA genom en korridorbro, förverkligande av kompletterande affärsformat och gemensamt byggande av ett mogent affärsdistrikt i Wenzhou.； Butikerna som vetter mot gatan kan utrustas med lättare catering, snacks, snabbköp med färskvaror, skönhetssalonger, 24-timmarsbanker och andra företag, som delar det massiva passagerarflödet av Impression City MEGA och skapar en affärslivscirkel av "8-timmars kontor + heltidsliv".

2. Ekologiska stödanläggningar: ekologisk verksamhet omgiven av tre parker

Beläget i den ekologiska kärnan av Wenzhous centrala gröna axel, är det omgivet av Century Park, Sanyang Wetland Park och Central Resort Urban Park. Bara på nedervåningen kan du nå Century Parks strandnära landskapsbälte. Du kan promenera och koppla av efter jobbet och inse "affärskontor bredvid parken". Det är ett sällsynt ekologiskt kommersiellt och kontorskomplex i Wenzhou.

3. Stadsstödjande anläggningar: full täckning av regeringsfrågor, kultur och utbildning

Regeringsfrågor och kultur: Intill Wenzhous kommunala regering, Wenzhou Science and Technology Museum, Wenzhou Museum och Wenzhou Grand Theatre, är det hem för stadens centrala regeringsärenden och kulturresurser；

Utbildningsresurser: Inom 3 kilometer finns det 65 förskolor, 25 grundskolor och 16 mellanskolor, inklusive Wenzhou Experimental Primary School, Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus), Wenzhou No. 27 Middle School och andra högkvalitativa skolor, med ett pedagogiskt stödpoäng på 10,0；

Medicinsk ekonomi: Det ligger nära Wenzhou Universitys First Affiliated Hospital, med finansiella butiker som Bank of China och Bank of Ningbo i närheten, som erbjuder en enda shopping för affärskontor och boende.

Industriell agglomeration och affärsvärde

Högkvalitativa företag har etablerat sig i: Välkända företag som Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. har nu bosatt sig och täcker områden som kommersiell verksamhet, vetenskap och teknisk innovation och företagstjänster, och bildar gradvis en högklassig företagsindustris agglomerationseffekt；

Fördelar med kontorsleasing: Hyran för kontorsbyggnader är 55-80 yuan/㎡·månad. Företag kan registrera sig och använda vissa parkeringsplatser gratis. Alternativ med grova eller inbundna omslag är tillgängliga. 24-timmars luftkonditionering och höghastighetshissar är konfigurerade för att möta företagens behov av heltidskontor.；

Potential för tillgångsvärde: Det är beläget i en oreplicerad kärnplats på Wenzhous centrala gröna axel. Det är omgivet av tre knappa resurser: tunnelbana, affärsdistrikt och ekologi. Kontorsbyggnaderna och gatubutikerna är kommersiella tillgångar med 40-åriga äganderätter, vilket gör det till ett högkvalitativt val för företagskontor och kommersiella investeringar.；

Driftservicesystem: Vanke Commercial Enterprise tillhandahåller standardiserade avancerade kommersiella tjänster, som täcker 24-timmars säkerhet, anläggningsunderhåll, företagsmottagning, etc. Samtidigt, som förlitar sig på Vankes nationella kommersiella resurser, tillhandahåller det mervärdestjänster såsom resursdockning och affärskoppling för etablerade företag.